土地有効活用のご提案

「Win Winの関係」をつくる土地有効活用をご提案します。

財産となる土地も、固定資産税や都市計画税が大きな負担となっていませんか。「相続した土地も相続税が払えず、やむなく手放した」という話をよく聞きます。しかし固定資産税や相続税は節税しやすい税金。そこで私たちスーパーホテルは、節税しながら収益を上げる土地活用をお薦めしています。土地のオーナー様にも、またご紹介者様にも、メリットのあるご提案です。

建物賃貸借方式をお考えの方へ

建物一括賃貸方式の長期(20～30年)契約です。

土地有効活用のコンセプト

私たちスーパーホテルがご提案する土地有効活用は、建物一括賃貸方式による価値あるシステムです。賃貸期間は20年～30年の長期契約。土地の相続や税金に関する心配、事業の多角化など様々な課題から、オーナー様を解放いたします。資金計画をはじめ、オーナー様の抱えておられるさまざまな問題をお伺いし、フェイスtoフェイスのパートナーシップづくりからスタートします。

土地の有効活用を最大限にバックアップします

こんな土地をさがしています

スーパーホテルの土地要件として、60坪以上、間口7.5ｍ～12ｍ以上、建物延床面積は360坪～600坪程度が最適です。

駅前立地－最寄りの駅から徒歩5分以内が最適ですが、都内主要駅の場合は、徒歩圏（10分程度）であれば可能です。
都内山手線内は、地下鉄網により大半の出店が可能です。
郊外立地－幹線道路、インターチェンジ（車対応型）、飲屋街立地
土地　６０坪以上
土地間口　７．５メートル～１２メートル以上が望ましい。
建物延床面積　３６０坪より６００坪程度

東京首都圏、政令指定都市等の主要都市

※周辺状況の変化や諸条件により出店希望候補駅が変更する場合が有ります。
※上記エリア以外の地域でも検討させて頂きますので、ご相談下さい。

建設規模と総事業費の目安

100室タイプの場合、6.5億円程度になります。　※

80室タイプ	延床面積480坪
90室タイプ	延床面積540坪
100室タイプ	延床面積600坪
120室タイプ	延床面積720坪

※ 既存建物解体整地費、地中埋設物除去費用、杭工事費用、土地の改良に要する費用、電波障害対策費を含む近隣対策費、給排水分担金等各種負担金、遺跡調査費、地質調査費（ボーリング調査）、測量費等にかかる費用は、別途費用としてオーナー様にご負担いいただき、賃料対象の総事業費には含まれません。

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ご紹介者様へ

土地有効活用を考えていらっしゃるオーナー様をご紹介ください

高額な紹介手数料をお支払いいたします

金融機関様や設計事務所様、不動産会社様、またコンサルティング会社様など、土地のオーナー様から相続や税金などのご相談を受けられるケースが多いと思います。そのソリューションとしてスーパーホテルの土地有効活用をお薦めください。長期にわたる契約ですから、必ずやオーナー様は高い興味を示されると思います。紹介手数料の詳細はお問合せをお願い致します。着工時に50%、ホテルオープン時に残りの50%をお支払いいたします。

東京20区は特別考慮いたします

千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、品川区、大田区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区、文京区、豊島区、板橋区、北区、台東区、墨田区、江東区、江戸川区、荒川区
(足立区、葛飾区、練馬区は除く)

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スーパーホテルとは

日本全国に展開するホテルチェーンです

顧客満足日本一のビジネスホテルを目指します

「お客様の満足の声こそ、最大の賛辞」と、私たちスーパーホテルは考えます。経済産業省発行の『「上質サービス企業」8人のリーダーに聞く』の8社に選ばれ、オリエンタルランド(ディズニーランド)や楽天トラベルと並ぶサービス企業と評価を受けました。顧客満足度日本一のビジネスホテルをゴールイメージに、さらなるサービス向上に努めます。

他の追随を許さないビジネスモデルを取得

スーパーホテルの運営に欠かせない自動チェックイン機システムを、ビジネスモデル特許として取得。当システムは、ビジネス書籍で有名な『ダイヤモンド社』より、優れたビジネスモデルとして2006年「ビジネスモデル賞」を受賞しました。また2007年「フジサンケイビジネスアイ賞」、2008年「関西経営品質イノベーション賞」「ハイ・サービス日本300選」、2009年「日本経営品質賞」受賞し、この独自システムによって、スーパーホテルは他のビジネスホテルとの競争優位を確立しています。少数精鋭による高い営業効率により高い利益率を確保し、オーナー様に高い利回り率を還元する土地有効活用。オーナー様の利益は、私たちスーパーホテルの利益でもあります。「Win Winの関係づくり」のために、オーナー様との二人三脚を目指します。